12 de marzo de 20265 min

Cómo elegir una constructora formal en Lima — guía completa

Por qué importa elegir bien

Elegir una constructora es una de las decisiones financieras más importantes que tomarás. Un error aquí no se corrige fácil — cuesta tiempo, dinero y estrés.

7 criterios para evaluar una constructora

1. RUC activo y habido en SUNAT

Lo primero: busca el RUC en la web de SUNAT. Si no tiene RUC o está como "no habido", descártala. Una empresa que no puede facturar no te dará respaldo legal.

2. Ingenieros colegiados

Pregunta si tienen ingenieros con CIP vigente. El diseño estructural y la supervisión técnica requieren un profesional habilitado. No es negociable.

3. Contrato detallado

Pide ver un modelo de contrato antes de firmar. Debe incluir: alcance, materiales, plazo, cronograma de pagos, garantía y penalidades por retraso.

4. Presupuesto cerrado

Un presupuesto serio desglosa materiales, mano de obra, supervisión y plazo. Si te dan un número redondo sin detalle, desconfía.

5. Obras anteriores verificables

Pide fotos de obras terminadas, direcciones y contactos de clientes anteriores. Si no pueden mostrarte nada, es mala señal.

6. Factura electrónica

Exige factura o boleta electrónica. Esto te protege legalmente y permite que hagas seguimiento del gasto.

7. Comunicación directa

¿Quién atiende? ¿Hay un responsable con nombre y celular? Las empresas serias tienen comunicación directa con el cliente, no intermediarios.

Checklist rápido

✅ RUC activo y habido

✅ Ingeniero con CIP

✅ Contrato con alcance y plazo

✅ Presupuesto desglosado

✅ Fotos de obras anteriores

✅ Factura electrónica

✅ Contacto directo con responsable

Si una empresa cumple los 7 puntos, estás en buenas manos. Cotiza con AJV →