Remodelación de casa antigua: qué evaluar antes de empezar
No toda casa antigua se puede remodelar igual
Cada casa tiene una historia constructiva. Antes de derribar paredes o cambiar pisos, necesitas saber qué hay debajo y si la estructura lo permite.
Lo que debe evaluar un ingeniero
Estado de columnas y vigas
Las columnas y vigas son el esqueleto de tu casa. Si tienen grietas diagonales, exposición de fierro o desplomes, hay que reforzar antes de hacer cualquier otra cosa.
Instalaciones eléctricas
Las casas antiguas suelen tener cableado subdimensionado. Una remodelación es la oportunidad de modernizar el sistema eléctrico y evitar cortocircuitos.
Instalaciones sanitarias
Tuberías de fierro galvanizado o PVC antiguo pueden estar corroídas por dentro. Cambiarlas durante la remodelación evita emergencias después.
Humedad y filtraciones
La humedad en muros o pisos indica problemas de impermeabilización o drenaje. Hay que resolverlo antes de poner acabados nuevos encima.
Errores comunes en remodelaciones
¿Cuánto cuesta una remodelación?
En Lima Norte, una remodelación integral de 60-80 m² varía entre S/ 30,000 y S/ 55,000 dependiendo del alcance y acabados. Lo clave es tener un presupuesto cerrado.
