AJV
AJVCONSTRUCTORA
PRJ · Cliente particularLIMA
Proyecto · Cliente particular

Vaciado de techo + columnas en 3 jornadas — Vivienda en San Martín de Porres

Obra estructural por etapas en una vivienda de San Martín de Porres (Lima Norte). Tres jornadas a lo largo de dos meses: vaciado de un primer techo aligerado con ladrillo pastelero en agosto, vaciado de columnas y placas verticales en septiembre, y vaciado del techo del nivel superior en octubre. La cuadrilla dejó acero de espera para seguir creciendo en altura.

ClienteCliente particularUbicaciónSan Martín de Porres · Lima Norte · LimaFechasAGO 2018 – OCT 2018Duración2 mesesSistemalosa aligerada con viguetas + ladrillo de techo (pastelero) y columnas/placas de concreto armado vaciadas en sitio; acero de espera para nivel siguienteDisciplinasObra estructuralVaciado de concretoLosa aligerada

Fotos en sitio

Cómo se hizo

Trabajo residencial en San Martín de Porres (Lima Norte) ejecutado por etapas a lo largo de aproximadamente dos meses. La obra combina vaciado de techo (losa aligerada) con vaciado de columnas y placas, dejando la vivienda preparada para una ampliación vertical posterior. El sistema usado es el tradicional peruano: viguetas con ladrillo de techo (pastelero) cocido, no bovedillas de tecnopor.

Fases observadas:
- 16 de agosto (Día 1) — primer techo: acero corrugado armado en doble malla sobre los ladrillos pasteleros, con la cuadrilla amarrando alambre y nivelando previo al vaciado. Ese mismo día se vacía el concreto sobre la losa: varios operarios extienden la mezcla con palas y reglas mientras la bomba pluma alimenta el techo desde la calle.
- 14 de septiembre (Día 2) — columnas verticales: vaciado de columnas y placas que arrancan desde el techo recién fundido. Acero corrugado vertical embebido en encofrado de madera, varillas saliendo en preparación para el techo del siguiente nivel. Vibrado manual y compactado del concreto en cada elemento.
- 13 de octubre (Día 3) — segundo techo: vaciado del techo aligerado del nivel superior. La cuadrilla traslada concreto en carretillas, lo distribuye sobre la malla armada sobre ladrillo pastelero y lo nivela. Las columnas verticales del nivel anterior quedan integradas; nuevas varillas de acero de espera salen hacia arriba, listas para otro piso futuro.

Obra ejecutada con cuadrilla propia. Logística condicionada por una calle vecinal estrecha y vecinos en altura: descarga, bombeo y vaciado coordinados in situ.

Preguntas sobre esta obra

01¿Cuánto demora un vaciado de techo en una vivienda de este tamaño?
El vaciado en sí es una jornada de un día. Lo que toma tiempo es el armado previo (encofrado, viguetas, ladrillo pastelero y acero corrugado) y luego el curado del concreto antes de poder cargar el siguiente nivel. En esta obra cada techo se vació en una jornada y entre techos pasaron aproximadamente dos meses para vaciar columnas y volver a armar la losa superior.
02¿Se puede dejar la casa preparada para subir otro piso después?
Sí. Es lo que hicimos en esta vivienda de San Martín de Porres: las columnas se vacían dejando varillas de acero saliendo hacia arriba (acero de espera). Cuando el propietario decide construir el siguiente nivel, esas varillas se empalman con el acero del nuevo techo o columnas sin tener que demoler nada.
03¿Por qué usar ladrillo de techo (pastelero) en lugar de tecnopor?
El ladrillo pastelero es el sistema tradicional peruano, más económico que la bovedilla de tecnopor y con buena resistencia a cargas puntuales. El tecnopor pesa menos y aísla mejor térmicamente, pero cuesta más. En obras residenciales de presupuesto ajustado en Lima Norte sigue siendo el sistema más usado.
04¿Cuánto cuesta vaciar techo y columnas para ampliar verticalmente una vivienda en San Martín de Porres?
Se cotizan por separado columnas (unidad, según cuantía de acero y altura), techo aligerado (m² de losa con bovedillas, espesor 17-20 cm), y vigas de amarre. Variables que mueven el precio: si las columnas arrancan de cimentación existente o requieren zapata nueva, si el concreto se vacía con bomba pluma o se sube por elevador, y la calidad de acabado (caravista vs tarrajeado posterior). Te hacemos visita técnica gratuita y te entregamos cotización clara con metrados por partida.
05¿Cuánto demora vaciar techo y columnas para un segundo piso de vivienda en Lima Norte?
En San Martín de Porres esta obra duró 59 días calendario: 15 días de armado de columnas y vaciado, 14 días de fraguado escalonado, 18 días de armado de techo aligerado, 7 días de vaciado y curado, 5 días de tarrajeo de entrega. Acelera tener la calle accesible para mixer y bomba pluma; demora si los vecinos limitan horarios por ruido, si la zona tiene restricciones municipales o si llueve en temporada (no se vacía losa con lluvia).
CompartirWhatsAppFacebookX

Tu vivienda de Lima Norte merece concreto armado bien vibrado y curado. No improvisamos el techo: lo dejamos listo para crecer hacia arriba.

¿Una obra parecida?

Cuéntanos
tu proyecto

Visita técnica sin costo, propuesta + presupuesto cerrado en 24 horas, garantía escrita 12 meses.

Cotizar mi proyecto Hablar con el equipo
Canales directos
Vía telefónica
+51 914 058 584
Correo
contacto@ajvconstructora.com