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PRJ · Tottus San LuisLIMA
Proyecto · Tottus San Luis

Cambio de paneles en fachada alta — Tottus San Luis (cuerpo superior)

Cambio de enchape en el cuerpo alto de la fachada del Tottus San Luis (distrito San Luis, Lima Este). Trabajo de altura sobre andamio perimetral con malla raschel verde, contiguo al letrero corporativo de paneles oscuros con los círculos verdes TOTTUS. La cuadrilla retira el enchape antiguo, prepara el sustrato y deja el paño listo para reposición.

ClienteTottus San LuisUbicaciónSan Luis · Lima Este · LimaFechasFEB 2015Duración10 díasSistemaintervención en fachada exterior de gran altura: retiro de enchape antiguo, escarificado y preparación del sustrato con mortero sobre muro existente, ejecutado desde andamio metálico perimetral cubierto con malla raschel de protección y arnés de seguridadDisciplinasEnchape de fachadaEnchape de paredesMantenimiento retail

Fotos en sitio

Cómo se hizo

Intervención de mantenimiento retail en la fachada exterior del Hipermercado Tottus San Luis, ejecutada en febrero de 2015 sobre el cuerpo alto del frente — la franja vertical contigua al revestimiento de paneles oscuros donde se sujetan los círculos verdes del logo TOTTUS. Es una zona distinta al zócalo de piedra laja del ingreso (intervenido por separado), y por su altura requiere andamio perimetral y trabajo con arnés.

3 de febrero (Día 1) — retiro de enchape y armado de andamio: se monta el andamio metálico azul perimetral contra la fachada y la cuadrilla trabaja con casco y arnés a varias alturas. El enchape antiguo ya ha sido retirado en buena parte del paño, dejando expuesta una superficie blanquecina con marcas del mortero anterior. En la tarde del mismo día se completa el cierre del andamio con malla raschel verde, que aísla visualmente la obra del estacionamiento del local y protege a los peatones de caída de material.

4 de febrero (Día 2) — preparación del sustrato: un operario trabaja con balde sobre la plataforma de andamio aplicando mortero/empaste para uniformar la superficie del muro. Se observa la señalética de "Salida de emergencia — no obstruir" del local, recordatorio de que la obra convive con la operación comercial activa.

11 y 12 de febrero (Días 8–9) — avance y vista interior del andamio: la cuadrilla continúa el trabajo de preparación y vista cenital desde la plataforma del andamio muestra herramientas, baldes y la malla de protección lateral. La obra deja la fachada lista para la reposición del enchape final del cuerpo alto.

Obra de mantenimiento retail típica: convivencia con la operación del local, protección reforzada del entorno público y cuadrilla propia con equipamiento de altura.

Preguntas sobre esta obra

01¿Cómo se trabaja una fachada de supermercado a varios metros de altura?
Se monta andamio metálico perimetral certificado, se cierra con malla raschel para proteger a peatones y aislar la zona de obra del estacionamiento, y la cuadrilla trabaja con casco, lentes y arnés anclado. En el Tottus San Luis intervinimos así el cuerpo alto de la fachada — el paño contiguo al letrero corporativo — sin cerrar el acceso al local.
02¿Para qué sirve la malla raschel verde sobre el andamio?
Cumple dos funciones: protección y delimitación visual. Atrapa cualquier fragmento de enchape, mortero o herramienta que pudiera caer hacia el peatón o el estacionamiento, y separa visualmente la obra de la operación comercial activa del supermercado. Es estándar obligatorio en mantenimiento de fachadas retail.
03¿Cuánto cuesta cambiar paneles de enchape en una fachada de supermercado en Lima?
Depende de la altura de fachada (si requiere andamio multidireccional o plataforma elevadora), el tipo de panel (porcelanato, gres, piedra reconstituida), si hay que retirar y disponer el enchape antiguo, y si la obra se hace diurna o en jornada nocturna por seguridad peatonal. Cotizamos por m² de fachada intervenida, sumando el alquiler del andamio. Pedinos cotización con foto del cuerpo superior y medida aproximada del paño a renovar.
04¿Cuánto demora cambiar los paneles de fachada alta en un Tottus?
La intervención en Tottus San Luis tomó 10 días calendario, alternando armado de andamio, retiro pieza por pieza, asentado nuevo con mortero adhesivo y emboquillado. El plazo se acorta si la tienda permite trabajo continuo en horario nocturno; se alarga si hay viento fuerte (en Lima Norte y zonas altas afecta el armado en cota +6 m) o si el panel reemplazo viene por importación. Coordinamos siempre con prevención del cliente para cierre parcial del frente.
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