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Proyecto · Tottus Piura

Apertura de puerta nueva con viga dintel — Tottus Piura (15 días)

Habilitación de una nueva puerta interior en local Tottus Piura: demolición controlada del muro de bloques existente con rotomartillo, levantamiento del muro nuevo con vano definido, vaciado de viga dintel de concreto armado sobre el vano y tarrajeo completo de jambas, dintel y mocheta. Obra ejecutada en aproximadamente dos semanas dentro del área de cámaras frigoríficas del local.

ClienteTottus PiuraUbicación— · PiuraFechasOCT 2017 – NOV 2017Duración15 díasSistemademolición controlada con rotomartillo eléctrico de muro de bloques de concreto, levantamiento de muro nuevo de bloques de concreto con vano para puerta, viga dintel de concreto armado encofrada in situ y tarrajeo perimetral en jambas, dintel y mochetaDisciplinasDemoliciónAlbañileríaTarrajeo

Fotos en sitio

Cómo se hizo

Trabajo de mantenimiento retail en local Tottus Piura: abrir una nueva puerta de servicio en un sector interior del local, junto al ambiente de cámaras frigoríficas (visible el equipo Inema y la puerta del cuarto frío en varias tomas). El encargo combina demolición precisa de un muro existente con levantamiento de un muro nuevo que deja el vano dimensionado para la nueva puerta, además del vaciado de una viga dintel de concreto armado y el tarrajeo perimetral del vano.

Día 1 — 30 de octubre: demolición con rotomartillo eléctrico del muro existente de bloques de concreto. El operario con casco azul y EPP completo va recortando el paño tramo por tramo, controlando los escombros que caen al piso del local. Las tomas muestran el muro original con bloques aún pegados con mortero y el corte progresivo hasta dejar el vano abierto. Al final del día queda visible la columna de concreto adyacente y los fierros de espera en piso.

Día 2 al 4 — 31 de octubre y 1 de noviembre: levantamiento del muro nuevo con bloques de concreto al lado del vano, dejando los fierros de arranque desde el piso. Sobre el vano se monta el encofrado de la viga dintel con tableros de madera y abundantes puntales inclinados que reciben la carga durante el fraguado. La cuadrilla — dos operarios trabajando desde andamio metálico — arma el acero longitudinal y los estribos del dintel y cierra el encofrado.

Día 5 — 4 de noviembre: una vez desencofrado el dintel, la cuadrilla pasa a los acabados: tarrajeo de las jambas, la mocheta y la cara inferior del dintel con mortero, frotachado fino para dejar superficie lista para pintura o enchape. Las tomas de la tarde muestran el vano ya con jambas tarrajeadas, el muro nuevo de bloques al costado y el contraste limpio entre el bloque visto del muro y el mortero gris de las caras del vano.

Día 6 — 13 de noviembre: trabajos finales de remate y limpieza. Un operario barre el piso del vano terminado, retira la hoja de puerta antigua y deja la zona en condiciones de entrega. La toma desde el andamio sobre el dintel registra el ajuste final de un equipo o detalle de techo. Obra ejecutada en provincia (Piura) bajo coordinación de mantenimiento retail con horarios y logística compatibles con la operación del local.

Preguntas sobre esta obra

01¿Se puede abrir una puerta nueva en un muro existente sin afectar la operación del local?
Sí. Para retail trabajamos por jornadas cortas: primero demolición controlada del paño con rotomartillo y aislando con biombos o conos, luego levantamiento del muro nuevo y encofrado/vaciado del dintel, finalmente tarrajeo y acabados. En este caso se hizo en aproximadamente dos semanas con la zona acotada y el resto del local operativo.
02¿Por qué se vacía una viga dintel sobre el vano nuevo?
Porque el vano interrumpe la continuidad del muro y la carga que antes bajaba por esa franja necesita un elemento que la transmita a los lados. La viga dintel de concreto armado — encofrada in situ con tableros y puntales — recibe esa carga y la entrega a las jambas, evitando fisuras y permitiendo instalar la puerta sin que el muro se cuartee con el tiempo.
03¿Trabajan también obras de Tottus en provincia?
Sí. Esta obra es en Tottus Piura, y tenemos trabajos ejecutados también en Tottus Sullana, Tottus Chiclayo y Tottus Zorritos. La logística cambia respecto a Lima — más planificación de materiales y cuadrilla — pero la metodología y los acabados son los mismos.
04¿Cuánto cuesta demoler un muro antiguo y levantar uno nuevo con vano de puerta en un supermercado de Piura?
Se cotizan por separado demolición (m² de muro retirado + escombro) y obra nueva (m² de albañilería confinada con ladrillo King Kong + columnas y viga + tarrajeo + vano con dintel). Variables: viáticos de cuadrilla foránea desde Lima, transporte de materiales, si el muro a demoler es portante (requiere apuntalamiento), y si la obra es diurna o nocturna. Cotizamos suma global por jornadas o por partidas valorizadas. Pedinos cotización con plano del local.
05¿Cuánto demora demoler y levantar un muro nuevo con puerta en un Tottus de provincia?
En Tottus Piura esta obra duró 15 días calendario: 3 días de demolición y retiro, 5 días de armado de columnas y vaciado, 4 días de albañilería entre columnas, 3 días de tarrajeo y entrega del vano. Acelera trabajar de noche con doble cuadrilla local + supervisor desplazado; demora si el flete de materiales especiales desde Lima se retrasa, si el muro resultaba portante y exige dintel calculado, o si la temporada de lluvia afecta el secado del tarrajeo.
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Abrir un vano nuevo en un muro existente no es picar y listo. Es calcular la viga dintel y ejecutar sin comprometer la estructura.

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